虽然北京锁龙井的传说有鼻子有眼，但在某些程度上可以自圆其说，其实并不可信，只要细细一考究就能发现其中的漏洞。
先来看看最初的传说，朱元璋经历托梦最后镇压龙王的事件，这件事根本子虚乌有。众所周知，朱元璋建立大明王朝，定都在南京并不在北京。
至于后续，他的子孙朱棣发动政变，为了阻挡残余势力以及少数民族威胁，综合考虑下才迁都北京。所以传说里朱元璋在北京防止发大水，地点根本对不上，传说也不攻自破了。
根据专家研究，对锁龙井的构造进行科学分析后得出结论。锁龙井是古人智慧的结晶，当时的人们在天然的竖井上建造锁龙井，井底连接着地下暗河，并不是传说里的海眼。
地下暗河暗流涌动水压很大，为了不浪费这个天然的资源，并防止井向外喷水的现象发生，就想到了一个办法。
是什么办法呢大家打造了一根巨大的粗壮铁链，放在井里充当“塞子”压制水花，减轻水压。
于是，等居民需要用水时，就去拉动铁链，地下水就会向上涌，如果水量过多，就把铁链往下多放一截，但若是铁链往下放得太多了，压制不了水花，井水就会奔涌而出，声量巨大。这也可以解释当时日军拉动铁链时为何井水向上涌了。
